案名公開！ 規劃11棟樓！效果圖先睹為快

在近期公布的鹽都區2023年重點項目中，奮進路東、鶴翔路南地塊被重點提及，項目案名為西宸府。

樓面價6000元/㎡

城西再添品質純新盤

西宸府，位于鹽都區潘黃街道奮進路東、鶴翔路南，該地塊臨近西環路與青年路高架，交通便利，靠近成熟小區西城逸品、明新半島花園旁邊，位置比較優越。

項目規劃用地面積約5.55萬平方米,總建筑面積約16.25萬平方米，建設住宅、商業、幼兒園、地下車庫、配電房、物管社區用房等，計劃總投資13億元，年度計劃投資9.5億元，計劃2025年6月竣工。

奮進路東、鶴翔路南地塊，位于城西板塊，即為潘黃安置房&商品房混合項目。去年十月被鹽城市騰達房地產開發有限公司以約7億元的總價拿下，成交樓面價6000元/㎡。

該地塊本為帶方案出讓，共規劃了11棟住宅，高低配27F（24F）+18F+11F?？偲綀D和效果圖已經公開。

根據地塊的出讓信息顯示，地塊性質規劃為潘黃安置房&商品房混合項目，所建普通商品房由鹽都區潘黃街道團購不少于8.12萬平方米，團購房價13000元/平方米，非機動車庫3500元/平方米。

區域發展未來可期人居氛圍日漸濃厚

城西板塊地處城中、城南、高新區交匯地，坐擁醇熟配套，兼得多重利好，整體呈現蓬勃發展的良好形態。

交通配套：青年路高架西延、開創路北延等工程正在建設中，加上已經通車的超級虛擬軌道交通SRT，為城西構筑起立體一站式交通體系。

SRT

教育配套：潘黃九年制實驗學校、東進路九年制實驗學校、騰飛路九年制實驗學校等；此外，還有規劃在建的西城高中、幼兒園等，教育資源不斷擴充。

潘黃九年制實驗學校

商業配套：萬達商圈、“網紅路”騰飛路民國風情街、寶龍廣場。

萬達廣場

生態配套：構筑“一核、兩廊、多帶、多節點”綠地系統結構?！耙缓恕睘辂}龍體育公園；“兩廊”為小馬溝景觀廊道和世紀大道景觀廊道；“多帶”為城市主干道與內部河道組成的綠帶；“多節點”為各個基層社區所配建的公共綠地。

鹽龍體育公園實景

目前周邊在售新房項目有招商雍華府、都會壹號、昕悅府等，新房參考報價1.28-2.7萬/平米不等。

招商雍華府位于開創路東、周游路南側，是實力央企招商蛇口首進鹽城的開山之作，品質交付力有保障，是城西改善代表項目。 

銷售動態：8#樓熱銷，面積128㎡、141㎡，均價15000元/㎡。17#樓在售，面積158㎡，均價18000元/㎡。10#15#樓在售，面積240㎡、350㎡，均價23000-27000元/.

招商雍華府

都會壹號位于城西寶興路與東進路交叉口向北500米，由招商蛇口、中海、南通海鴻雙央企以及國企共同打造，實力雄厚，也是板塊熱銷項目之一。

銷售動態：1#樓加推熱銷，建面約123㎡，參考均價13500元/㎡。

都會壹號

昕悅府位于東進路和寶興路交匯處，由通銀、正太、弘陽聯袂打造，目前小區進入銷售尾聲階段，全部樓棟均已推出。

銷售動態：在售22#樓127㎡在售，均價14000元/㎡；26#樓在售，戶型建面123㎡，均價13500元/㎡；23#樓96㎡、118㎡在售，均價12500元/㎡。17#樓少量房源在售，面積約167㎡，均價16000元/㎡。18#樓少量房源在售，面積約134㎡，均價15000元/㎡。19#樓少量房源在售，面積約118㎡，均價13200元/㎡。

昕悅府

除了在售的新房外，明新半島項目最近備案的36#、52#、63#高層房源，戶型建面約115-135㎡，預計即將推出；板塊內另外還有鳳凰匯·榴園地塊正在籌備中。

城西板塊居住價值不斷提升，這些純新盤項目將為為購房者提供更多選擇。未來發展空間可觀！

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